Проверка правоустанавливающих документов на квартиру

Когда найдена квартира, которая соответствует всем вашим требованиям и желаниям, прежде чем покупать, нужно заняться выяснением оснований возникновения прав собственности продавца. Чаще всего у законных владельцев на руках должны быть такие документы как договор купли-продажи, обмена, дарения или свидетельство и наследственном праве.

Реже встречаются случаи, когда имеется очень редкий документ о вступлении в силу решения суда. Так же можно встретить наличие договора ренты. Эти документы надо лично осмотреть и изучить, убедившись, что эти документы не поддельные, на них нет подчистки или другой фальсификации. Эти документы могут содержать исправления, но в этом случае для заверения должны быть подписи всех лиц, которые участвуют в договоре. Если же нотариусы принимали участие, то должна быть и их подпись с печатью. Кроме того не лишней будет проверка должной государственной регистрации договора, такая проверка доступна любому гражданину России.

Реже встречаются случаи, когда договор содержит условия, и если эти условия не соблюдать, то он может быть расторгнут. В такой ситуации необходимо позаботиться о выяснении выполнений этих условий. Например, зачастую так происходит, что продавец, в прошлом покупатель, обязан в течение определённого срока выплатить должную сумму за приобретённую недвижимость. Если это условие он не выполнил, то договор должен быть расторгнут.

А это значит, что человек, который продаёт вам квартиру, больше не имеет прав собственности на неё. Так же нужно обратить внимание на дату, когда договор вступил в действие. К примеру, в том случае, если владелец пытается продать быстрее квартиру, которую совсем недавно ему подарили или завещали по наследству те, кто его родственниками не являются.

На заметку: Чтобы заказать карманные календари нужно зайти на сайт http://www.pdm-calendar.ru здесь карманные календари на заказ проводят лучшие специалисты, а качество карманных календарей очень высокое.


Правоустанавливающие документы на квартиру
Что такое правоустанавливающий документ на квартиру? Какие документы должны быть при продаже объекта недвижимости?