От чего может зависеть стоимость квартиры?

Многие хотели бы продать или купить квартиру, но понятия не имеют, от чего зависит стоимость той или иной квартиры. Покупатели, конечно же, хотят приобрести недвижимость по самым низким ценам и желательно в благополучном районе, а продавцы наоборот пытаются поднять цену. Следует разобраться в том, что же может послужить причиной увеличенияпонижения стоимости жилого помещения, для того чтобы вас не обманули.

Очень многое зависит от района, в котором расположена квартира. В центральной части города недвижимость стоит значительно дороже, нежели, идентичное жилье в спальном районе. Основная причина заключается в том, что, как правило, в центре расположены все необходимые современному человеку организации (частные клиники, администрация города и т. д.), садики и школы в огромном количестве, а также магазины, парикмахерские и т. п. В районах отдаленных от центральной части, как правило, данных организаций либо нет, либо они присутствуют, но в ограниченных количествах. Например, численность детей выше, чем мест в садах и школах. Выходом из этого положения может быть только отправка детей в школы и сады, расположенные в соседних районах, а это большие неудобства. Также обычно на окраинах возводят разнообразные заводы и фабрики и вследствие этого экологическая ситуация, в большинстве случаев, оставляет желать лучшего. Я думаю, что и так понятно, что в подобных районах стоимость жилья будет значительно ниже, чем в центре или районах, расположенных рядом с центральной частью города.

Следующий не менее важный фактор представляет собой временной период, в который данное здание было построено и сдано в эксплуатацию. Квартиры в новостройках являются самыми дорогостоящими, т. к. такие дома, как правило, строят по новейшим технологиям. Приобретая квартиру в подобном доме можно не переживать о например, замене окон. Также до проведения капитального ремонта дома, которым любят пренебрегать наши многоуважаемые коммунальные службы, еще очень далеко. Единственный минус — придется нанимать бригаду и делать ремонт. Квартиры в домах, которые сдали еще в дореволюционное время, являются самыми дешевыми, т. к. обычно они находятся в весьма плачевном состоянии, не имеют лифта и мусоропровода, а также в большинстве случаев можно усмотреть трещины на фасаде дома. По сравнению с подобными зданиями хрущевку можно назвать новостройкой.

Если квартира располагается на территории города – миллионщика, который обладает метрополитеном, то на ее стоимость существенно будет влиять расположение относительно метрополитену. Квартиры в домах, расположенных очень близко относительно метро будут оцениваться очень высоко, особенно если квартира находится в только что построенном доме. Если же жилое помещение располагается далее чем в трех остановках от метрополитена, она значительно теряет в своей стоимости, не зависимо от новизны постройки.

Также потенциальные покупатели очень часто обращают свое внимание на этаж, на котором расположена возможная покупка. Первые и последние этажи являются самыми дешевыми, а со второго по пятый самыми дорогими. Покупатель также смотрит на наличие или отсутствие в доме лифта (и, конечно же, его состояния), мусоропровода и т. д. Зайдя в квартиру, которую покупатель хочет приобрести, он сразу обратит внимание на ремонт, отопление, санузел и т. д. Если в квартире все на высшем уровне, то и цена будет выше, чем у квартиры расположенной на том же этаже в том же доме, но только без нормального ремонта.

Огромное влияние на стоимость жилого помещения имеет его метраж. Чем больше квадратных метров у квартиры, тем больше она будет стоить. Большое влияние оказывает и время года. Спрос на жилые постройки, особенно в поселках дачного типа, возрастает с наступлением весны и начинает происходить спад с наступлением осеннего сезона. И естественно, в данный период времени стоимость жилья, конечно же, незначительно, но увеличивается по сравнению с зимним периодом.
Это происходит благодаря тому, что начинается дачный сезон, все берут отпуска и думают куда — бы поехать отдохнуть. Отдых на море или заграницей нравится не всем, да и не у каждого на это имеются средства, поэтому самый лучший вариант поездка в сельскую местность. А так как не у каждого имеется домик в деревне, то люди начинают скупать недвижимость в сельской местности либо квартиры на окраинах небольших городков. Как правило, там можно прекрасно отдохнуть без лишней суеты, а также дышать чистым свежим воздухом.

Немаловажным фактором, влияющим на стоимость жилья, является благополучие района, т. к. если район известен какими-либо конфликтными ситуациями либо еще хуже убийствами, то и стоимость квартиры, находящейся там будет ниже. Так как самым главным для любого человека является благополучие родных и близких.

А если же вам нужен будет паркет quickstep: Creo то мы подскажем где сейчас можно приобрести паркет со скидками и на выбор.

Кадастровая стоимость недвижимости в Испании
Что же это такое?
Кадастровая стоимость недвижимости в Испании — это фиксированная административная величина, определяемая на базе рыночной стоимости объекта недвижимости.