Продажа квартиры – это процесс, который требует тщательной подготовки, времени и больших затрат энергии. Но если сделать все правильно, затраченные усилия обязательно окупятся, ведь вы сможете продать квартиру даже дороже, чем планировали изначально! С чего же начать подготовку к продаже квартиры?
- Входные двери. С них начинается ваша квартира. Но их вы можете всегда заменить, а что делать с соседскими дверями? Потенциального покупателя может спугнуть устрашающий внешний вид соседских дверей, никто ведь не хочет жить рядом с подозрительными людьми. Самые стойкие покупатели не откажутся от намерения приобрести квартиру, но предложат более низкую цену. Опытные риэлторы могут привести примеры, когда владелец квартиры менял соседскую дверь за свой счет, и после этого успешно продавал квартиру! А если вы захотите купить летние шины по низким ценам, то мы подскажем где это можно сделать с бесплатной доставкой товара на дом.
- Ремонт. Не рекомендуется начинать масштабный ремонт в квартире, которая предназначена для продажи. Вы потратите на это кучу времени и денег, а впечатление покупателя испортит любящий выпить сосед. Достаточно недорогого косметического ремонта, который скроет незначительные дефекты вашей квартиры.
- Мебель. Если в вашей квартире много громоздкой мебели, то лучше побыстрее освободить от нее квартиру. Жилье будет выглядеть более просторным, визуально увеличиться высота потолков. Рекомендуется также очистить от хлама и балкон, ведь вы же хотите впечатлить покупателя красивым видом из окна, а не старыми, ненужными вещами, скопившимися за годы вашего проживания в квартире.
И вот вы подготовили квартиру к продаже, разместили в газете и на интернет-сайтах объявления и получили звонок от первого покупателя. Как представить квартиру в выгодном свете?
- Если в вашей квартире неидеальный ремонт, то договоритесь об осмотре квартиры на вечернее время – при искусственном освещении потенциальный покупатель не так активно будет обращать внимание на недостатки ремонта.
- Подберите удачное время для осмотра квартиры. Не стоит назначать его на то время, когда в вашем районе бывают многочасовые пробки.
- Оденьтесь соответствующе: спортивный костюм и тапочки – это плохой вариант! Люди приехали к вам по серьезному делу, поэтому стоит одеться аккуратно и не по-домашнему.
- Не стоит лгать. Риэлтор знает о вашем районе и метраже квартиры. Подготовитесь перед встречей, чтобы построить беседу вокруг достоинств квартиры, а не ее недостатков.
- Считается, что при продаже квартиры семейной паре стоит в первую очередь убеждать женщину. Если ей действительно понравиться ваша квартира, то она сможет убедить своего мужа.