Аренда недвижимости – что должно быть указано в договоре

Сейчас у тех, кто намерен обзавестись собственным жильем всего два выхода — снимать квартиру, либо же приобрести ее. Уже давно подсчитано, что приобрести собственные квадратные метры гораздо выгодней, пусть даже и в кредит, так как цена квартиры в новостройке (сайт) позволяет обзавестись недвижимостью, а не жить в чужом жилье.

Но при этом остаются люди, которые предпочитают вариант аренды. Именно поэтому стоит рассмотреть все нюансы подобной сделки.

Мы уже узнали, что наиболее распространенным тип договора об аренде недвижимости является договор о найме квартиры. Кроме того, Вы ознакомлены тем, что договор можно составлять в любой письменной виде.

Что касается заверения у нотариуса, то это совсем необязательно. Итак, в заключаемом договоре о найме должен быть указан адрес арендуемой квартиры, ФИО и данные паспорта, как владельца квартиры, так и квартиросъемщика.

Кроме того, договор предписывает ответственность нанимателя, которая заключается в том, что он должен поддерживать сохранность квартиры, а также имущества в нем, если таковых имеется. Следующее, что должно быть обязательно указано в договоре – это срок, стоимость и способы оплаты. Также, не забудьте указать, кто будет оплачивать счета за услуги ЖКХ. Обычно лицом, оплачивающим коммунальные услуги является наниматель, то есть квартиросъемщик. Если Вы являетесь наймодателем, то Вам не помешало бы в письменном виде узнать у квартиранта, количество людей, которые будут жить вместе с ним, а также их ФИО и паспортные данные.

Форс-мажорные обстоятельства также должны быть учтены. К примеру, нужно учитывать возможность преждевременного расторжения договора о найме с обеих сторон, а также ответственность за нарушения всех условий договора.
В итоге, договор о найме следует составить в двух экземплярах. Конечно же каждый из договоров подписывается как наймодателем, так и квартирантом. Один из них остается у владельца квартиры, а другой отдается квартиросъемщику. Ну, а напоследок, хотелось бы рассказать о том, что владельцу квартиры не помешало бы составить акт передачи недвижимости. В этом акте фиксируется техническое состояние той или иной недвижимости на момент ее сдачи нанимателю.

Как сдать квартиру без ущерба
При сдаче квартиры в аренду важно правильно составить договор найма. В документе обязательно должны быть указаны паспортные данные арендатора. В случае форс-мажора можно будет призвать нерадивого жильца к ответственности через суд.