Самая выгодная инвестиция – это недвижимость. Неважно. идет речь о квартире, частном доме или земельном участке. Цена на объект растет со временем и приносит доход владельцу. Особо высокой ценой отличается жилье в Москве и Подмосковье и за границей. Это выгодное вложение средств со стопроцентной гарантией получения процентов.
Собираясь делать приобретения на рынке жилья, нужно знать, что недвижимость делится на несколько типов, и работа с каждым из них имеет свои нюансы.
Прежде всего, нужно определиться, приобретать жилье “с историей” или абсолютно новое.
Новостройки продают компании-застройщики, часто – еще на уровне фундамента. Такой вариант помогает сэкономить, ведь готова квартира будет стоить гораздо дороже. Покупая апартаменты в новостройке, стоит ознакомиться с историей компании и отзывами в интернете. Наиболее надежны фирмы, просуществовавшие пять лет и больше и не имеющие нареканий.
Приобретая квартиру или дом на рынке вторичного жилья, прежде всего надо обратить внимание на историю, узнать, кто был прописан здесь ранее, причем лучше интересоваться не только последними хозяевами, но и теми, что были до них. Так как временно выписанные лица или дети, не участвовавшие в приватизации, могут потом претендовать на часть жилья, и суд будет на их стороне. Лучше убедиться в своей безопасности заранее.
Земельные участки приобретаются “с подрядом” или “без подряда”. Это полуофициальные термины, которые ввели застройщики. Договор с подрядом значит, что покупатель обязуется возвести на участке строение по архитектурному плану застройщика и с его помощью. Естественно, фирмам это выгодно. Но если поискать, можно найти, например, участки без подряда на Ярославском шоссе. Их покупка не принуждает к обязательному строительству по чужому плану.
Особый интерес вызывает недвижимость за границей. Такой вариант хорош по многим пунктам: всегда есть место для отдыха, свободное жилье можно сдавать в аренду, к тому же это отличное финансовое вложение. Какую страну предпочесть, каждый волен выбирать сам, но обычно интересуются странами с большим притоком туристов, так как это повышает ценность квартиры. Некоторые выбирают юг, другие Европу. Например, квартиры в Поморие в Болгарии – это отличный вариант, который находится рядом с курортом и достопримечательностями и потому может стать объектом дорогостоящей аренды.