Как признать жилье аварийным?

На сегодняшний день на рынке недвижимости потенциальные клиенты имеют широкий выбор жилья с самым разнообразным количеством квадратных метров. Приобрести коммерческие помещения в Москве или купить дом в Московской области можно как в новостройках, так и во вторичном жилфонде.
Сегодня эта процедура чуть сложнее, чем оформление услуги аренда игровых серверов cs 1.6. Но, к сожалению, очень большая часть жилфонда нашей страны непригодна для того, чтобы граждане России могли комфортно и безопасно проживать в своих квартирах.
Чаще всего ветхое и аварийное жилье, это обуза для государства, которому необходимо сносить его и расселять граждан в квартиры пригодные для проживания. Но в некоторых случаях ветхое и аварийное жилье сносится с целью освоения застройки данных территорий. Большинство участников рынка недвижимости считают, что разрешить проблему сноса аварийного жилья, можно заинтересовывая частных инвесторов, которые смогут возвести новые квартиры, имеющие доступную стоимость. Так как сейчас купить квартиру в Москве могут только очень состоятельные граждане.
Какое жилье можно признать аварийным и непригодным? Какова процедура и порядок сноса?
Основанием для признания жилья аварийным может служить решение межведомственной комиссией, которая может вынести его лишь только в трех случаях:
•   В связи с ухудшением проживания из-за физического износа здания в процессе эксплуатации, что снижает надежность здания до недопустимого уровня надежности, так как строительные конструкции и основание лишились прочности и устойчивости.
•   В связи с изменением окружающей среды нарушились параметры и ухудшился микрооклимат жилого помещения, что не позволяет соблюсти необходимые санитарно-эпидемиологические требования и гигиенические нормативы.
•   В связи с повреждениями здания из-за техногенных ситуаций и природных катаклизмов, в результате чего нет возможности восстановления здания.
В связи с вышеперечисленными ситуациями необходимо в течение 48 часов переселить граждан из аварийного жилья. Для таких целей может подойти аренда квартир в Москве.
Аварийное или непригодное для проживания жилье:
•   Стены, несущие конструкции, фундаменты жилых помещений имеют деформацию, в связи с чем исчерпана их несущая способность и имеется опасность обрушения.
•   Показатели безопасности жилых помещений в домах значительно превышают физические, химические и биологические нормы.
•   Жилые помещения, находящиеся в опасных зонах: сход оползней, селевые потоки, снежные лавины, или ежегодно затапливаемые паводковыми водами.
•   Жилые помещения, находящиеся на территориях, к которым близко прилегают воздушные электролинии.
•   Жилые помещения, получившие множественные повреждения из-за сложных геологических явлений
Всех их можно признать аварийными или же непригодными для жилья, если проведение восстановительных работ считается технически невозможным или экономически нецелесообразным. Как, например, некачественная аренда сервера, которая невыгодна и нефункциональна. Продать квартиру в Москве, признанную непригодной для проживания, нельзя.
Документы, которые необходимы для признания дома аварийным:
Заявление на создание межведомственной комиссии от собственника помещения или его нанимателя, с просьбой провести оценку помещения соответственно требованиям.
Кроме заявления заявителю требуется представить в комиссию следующие документы:
- правоустанавливающие документы на помещение или нотариально заверенные копии
- технический паспорт
- план помещения.