Ни для кого не секрет, что в столице сегодня существует большая потребность в недорогом жилье, однако девелоперам не выгодно возводить жилье класса “эконом” и “стандарт” на территории Москвы. К такому выводу пришли аналитики агентства “Est-a-Tet”, проанализировав рынок новостроек в пределах МКАД.
По словам главы аналитического центра “Est-a-Tet” Дениса Бобкова, правительство создало ограничения для строительства, из-за которых возведение жилья бизнес-класса стало наиболее выгодным. Причем сформировался определенный ценовой порог, ниже которого продажи жилья становятся невыгодными, независимо от качества самого жилья.
Так, в большинстве районов Москвы цены на жилье не опускаются ниже 100 тыс рублей за 1 м2. При этом, учитывая неослабевающий интерес к жилью эконом- и стандарт-класса, стоимость недвижимости такого типа мягко приближается к стоимости жилья бизнес-класса, что может привести, в дальнейшем, к полному исчезновению с рынка строительства проектов эконом-класса.