Тенденции роста стоимости жилья в новостройках Москвы

Рассматривая тенденции развития столичного рынка жилья необходимо отметить некоторые нехарактерные для других рынков аспекты. В частности, это касается стоимости квадратного метра жилья. С одной стороны, как и в других регионах, стоимость квадратного метра жилья в Москве тем выше, чем ближе оно находится к центральной части города. С другой стороны, только за последние два года стоимость квадратного метра жилья в новостройках увеличилась в два раза, но при этом темпы подорожания жилья которое находится в удаленных от центра районах несколько выше, чем у тех квартир и домов, которые находятся в центральной части.

Наибольшие темпы подорожания демонстрирует недвижимость, которая удалена от МКАД на расстояние до 30 километров, здесь рост стоимости составляет около 2.6 раза, а вот новостройки расположенные в центральной части Москвы подорожали в 2.25 раза. Наименьший рост подорожания продемонстрировали квартиры, которые находятся в районе между МКАД и ТТК, хотя и здесь показатели весьма приличные, прирост стоимости составил около 2.2 раза. Как утверждают специалисты рынка недвижимости, одно из основных его правил заключается в том, что сегмент квартир эконом-класса обычно дорожает существеннее и быстрее, чем дорогое жилье, однако это правило не работает в то время, когда рынок недвижимости стабилен. В любом случае, если вы решали купить квартиру в ЖК Шуваловский, вы не прогадаете. Оптимальные цены на квартиры, хороший район, прекрасная инфраструктура, и все это — ЖК Шуваловский. Зайдите на сайт sugarproperty.ru чтобы узнать подробности.

Ситуация, которая сложилась в 2007–2008 году, когда рынок жилья стабилизировался, способствовала тому, что темпы роста недорогих квартир замедлились, и разница между их показателями и показателями элитного жилья отличаются не слишком значительно. Может показаться, что на темпах роста жилья в удаленных от центра районах сказалось то, что там немало домов, построенных по специальным проектам, однако таких домов немало и в секторе средней удаленности, а темпы роста в нем оказались на порядок меньше. Еще один аспект, характерный для столичного рынка жилья заключается в том, что стоимость квадратного метра в новостройках, находящихся в центральной части, выше в тех квартирах, где больше комнат. Это еще одно свидетельство того, что квартиры эконом-класса в таких домах практически отсутствуют.

Зависимость стоимости квартир от падения рубля