Страхование ответственности застройщиков уже не за горами

Принятый в конце декабря 2012 Госдумой закон, направленный на страхование ответственности застройщиков уже подписан президентом РФ Владимиром Путиным и вступит в силу с момента официального опубликования. Документом предусматривается внесение изменений в законы о взаимном страховании, участии в долевом строительстве многоэтажных и многоквартирных домов, а также в законы о банкротстве и госрегистрации прав на недвижимость. Кроме того, вносятся изменения в федеральные Градостроительный и Налоговый кодексы.

С вступлением в силу документа застройщики получат возможность заключать соглашения о страховании гражданской ответственности при неисполнении обязательств по передаче жилых помещений. При регистрации соглашения об участии в долевом строительстве компания-застройщик будет обязана предоставлять договор поручительства за исполнение обязательств надлежащим образом и договор страхования собственной гражданской ответственности.

Поручительство выдается на срок, превышающий сроки передачи объектов долевого строительства более чем на два года. В роли поручителя выступает банк, имеющий лицензию на осуществление соответствующих банковских операций и существующий не менее 5 лет, имеющий собственные средства в сумме не ниже одного миллиарда рублей и зарегистрированный уставный капитал в размере не менее двухсот миллионов рублей.

Определение минимальной страховой суммы осуществляется на основании цен, оговоренных в договоре, при этом страховая сумма должна быть больше цены, определенной на основании среднерыночной стоимости 1 м2 по субъектам РФ и общей стоимости жилья.