Платим за квартиру по-новому

В октябре 2012 года жителей многоквартирных домов ожидает интересное нововведение в процедуре начисления и оплаты коммунальных услуг. Вместо привычных квитанций люди получат документы нового образца, в которых будет уже два столбца с суммами обязательных платежей. Один столбец — платежи за индивидуальные коммунальные услуги, второй — платежи за общедомовые нужды.К цифрам в колонке индивидуальные услуги вопросов быть не должно — это плата за те услуги, которые были предоставлены непосредственно конкретной семье: газ, отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода, отвод стоков и платить за которые они будут с денег вырученных от продажи опрессовщиков ручных и электрических (http://www.x9r.ru) . Что именно скрывается под цифрами в колонке общедомовых нужд, еще предстоит детально разобраться. Общедомовые затраты на электричество можно объяснить расходом электроэнергии на освещение подъездов и работу лифтов. Общие затраты на отопление тоже понятны — подъезды у нас в большинстве своем отапливаются. А вот какие цифры будут вписаны в графу стоки или плата за воду не совсем понятно. Ведь общественных туалетов и умывальников у нас в домах нет, каким же образом будет рассчитываться общественная плата за воду и канализацию? Пока на этот вопрос нет четкого ответа.

В целом, процедура расчета сумм платежей за предоставленные коммунальные услуги будет производиться в разных вариантах. Если имеются в наличии общедомовой и поквартирные приборы учета то расчет выполняется примерно по следующей схеме: из показаний общедомового счетчика вычитается сумма поквартирных затрат и в результате получается размер общедомовых расходов. Согласно правилам, данная сумма задолженности распределяется между всеми жильцами дома пропорционально жилой площади каждого. Хотя привязка к жилой площади, а не к количеству жильцов тоже не совсем справедлива. Одинокий пенсионер, живущий в многокомнатной квартире будет вынужден платить больше, чем многодетная семья, проживающая в однокомнатной.

Если счетчики отсутствуют, то расчет осуществляется по нормативам потребления. Нормативы для общедомовых расходов устанавливаются и утверждаются на региональном уровне. Сложнее всего будет произвести правильный расчет в ситуации, когда одна часть жильцов установила у себя приборы учета, а задолженность второй части рассчитывается по нормативам. Это наверняка приведет к путанице и головной боли для отделов учета коммунальных хозяйств.

Капремонт: Кому и за что платим
В квитанции квартплаты появилась новая строчка. С ноября этого года собственникам квартир обязательно придется платить новый взнос – на капитальный ремонт.