Обзор рынка недвижимости Италии

Платежи и выплаты.

В Италии действует система налогообложения недвижимости. Налоги оплачиваются 1 раз в год в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения. Ставка налога колеблется от 0,5% до 0,7% в зависимости от статуса территории, на которой пребывает имущество. Стоит заметить, что в каждом регионе налог на недвижимость рассчитывается индивидуально. К примеру, в Милане он составляет 0,5%. Вилла, стоимостью в 2,5 миллиона евро поддается налогообложению в сумме 3,2 тысячи евро в год.

В Италии можно застраховать недвижимость, но это не является обязательной процедурой. Дом, который оценивается в 1,1 миллиона евро можно застраховать за 800 евро в год. В каждой квартире обязательно должен стоять винтовой компрессор, практически все покупают компрессоры Remeza (сайт), так как данные компрессоры очень высокого качества, и служат владельцам очень долго.

Суммарные платежи за проживание в квартире или вилле составляют обычную уплату газа, воды и электроэнергии. По показаниям счетчиков проводится оплата. Кроме этого, в стране действует налог за вывоз мусора. Он зависит от площади дома или квартиры, количества жильцов и других территориальных особенностей. За год вам придется заплатить 300–2000 евро налога. Обладатели комфортабельных апартаментов, с бассейном, большой прилегающей территорией и другими видами «роскоши» придется больше платить. В Италии расходы распределяются пропорционально уровню комфорта.

Оценка стоимости жизни в стране.

Как и в любой другой стране, в Италии расходы включают в себя множество статей. Кроме оплаты жилья, итальянцы также оплачивают за транспорт, питание, связь и другие услуги.

О транспорте. Страна насквозь пропитана единой железнодорожной сетью. На севере сеть путей самая концентрированная. Итальянцам предоставляют транспортные услуги шесть видов поездов:
— Pendolino – поезд-экспресс. Сверхбыстрый. За весь путь делает остановки максимум 2 раза.

Euro City, Inter City, Espresso – поезда, которые останавливаются только на больших железнодорожных станциях.

Diretto – поезд, делающий остановки в большинстве станций.

Locale – поезд, который останавливается на каждой станции по маршруту.

Цена билета зависит от конечной станции и от типа поезда. Так, чтобы добраться из центра Рима в окраину на экспрессе, придется заплатить 5,5 евро.

В стране хорошо развита и сеть автомагистралей. В тех районах, где нет железной дороги, жителей обслуживают автобусы. В городе автобус делает остановки только по требованию. Билета на общественный транспорт продаются в сигаретных или газетных лавках. В салоне автобуса пассажир должен прокомпостировать его. Существуют так называемые time – limite талоны, стоимостью 1,5 евро. По нему можно трижды за 75 минут воспользоваться услугами автотранспорта.

О связи. Телефонные автоматы можно найти повсюду. Но позвонить вы сможете только после предварительной оплаты разговора. Для этого нужно купить в табачной лавке телефонную карточку за 5 евро. Международный разговор можно осуществить из любого бара или кафе, согласно тарифу оператора связи. На звонки из Италии с 8 утра до 10 вечера распространяются скидки.

В стране очень качественна и развита мобильная связь. С мобильного телефона вы позвоните за 10 центов в минуту, а со стационарного на мобильный и наоборот – за 40 центов.


Ваш Таиланд 8 часть. Обзор рынка недвижимости
Италия недвижимость. Покупка дома в Италии.
Обучение — получение недвижимости с помощью ренты.