“Новая Москва”: реализация строительных проектов в ближайшие два года может быть сильно затруднена

Реализация крупных строительных проектов в районе “Новой Москвы” может оказаться сильно затруднена. Уже сегодня наблюдаются трудности с согласованием строительных проектов общими площадями 5-9 млн м2. Согласовывать такие проекты отказываются как власти Москвы, так и правительство Подмосковья. Причина отказа проста: правительство столицы еще не имеет права согласовывать подобную документацию, а областное правительство такого права уже не имеет.

Возможность согласования строительных проектов на присоединяемых территориях появится у московского правительства только через два года, когда будет разработан и утвержден новый генплан присоединяемых земель. До этого момента о согласовании проектов, находящихся на стадии проектирования, не может быть и речи.

Вместе с тем, трудности со строительством могут ожидать и девелоперов, уже согласовавших свои проекты. В свете нового законодательства существует определенный риск, что земельные участки, на которых они реализуют свои проекты, могут быть изъяты для строительства дорог или необходимых объектов инфраструктуры.

Дополнительный риск, связанный со строительными проектами в присоединяемых землях состоит в том, что власти Москвы могут пересмотреть запланированные объемы строительства по “Новой Москве”.

Ситуация на сегодняшний день для девелоперов незавидная: мало того, что невозможно получить разрешение на стройку в новых районах, так еще и земельные участки можно потерять. Остается надеяться, что мэрия Москвы выработает в скором времени рабочий механизм согласования проектной документации.