Московские новостройки эконом-класса стали дефицитными

В 2012 году рынок жилой недвижимости в Москве успешно развивался: появилось несколько новых проектов и продолжалось строительство масштабных застроек. Квартиры на первичном рынке пользовались стабильным спросом, а квадратный метр умеренно рос в цене. Популярность района в основном заключается в наличии хорошей транспортной доступности. Наиболее перспективными считаются Западный, Юго-Западный округа. Здесь реализуются самые дорогие квартиры по ценам 220-230 тыс. рублей за квадратный метр.  Однако в уходящем году также активно застраивалось и южное направление: возведены микрорайоны «Загорье», «Царицыно», строятся ЖК «Ваниль», «Зеленый берег», «M-House», «Аннинский», «Чертановский», «Скай Форт» — общая жилая площадь составит более миллиона квадратных метров.

Эксперты отмечают, что микрорайон Царицыно, относящийся к классу «комфорт», по-прежнему остается самым масштабным на рынке московских новостроек. Комплекс представляет собой 15 жилых домов в сопровождении объектов развитой инфраструктуры — подземные паркинги, 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, магазины, торговые и физкультурные комплексы, салоны красоты, рестораны. Больше половины территории занимают зеленые насаждения: сады, скверы, парки. Следуя европейским тенденциям, комплексная застройка ведется и в других столичных районах. В Новогиреево началось строительство жилого комплекса «Большое Кусково» недалеко от станции метро и железнодорожной платформы. Согласно проекту запланированы школа, детский сад, многоярусные парковки, коммерческая и социальная инфраструктура. В Строгино крупнейшие девелоперы продолжают строить современные комплексы в рамках проекта «Миниполис Строгинский».

По мнению аналитиков, сегодня на московские новостройки эконом-класса наблюдается повышенный спрос при незначительном объеме предложения. Самые дешевые квартиры находятся за МКАД — в Зеленограде, Некрасовке, Ново-Переделкино. Самые невысокие цены за квадратный метр зафиксированы в новостройках юго-восточного направления, считающегося неблагоприятным в плане экологии и транспортной доступности. Эксперты считают, что точечная застройка без сопровождающей инфраструктуры давно неперспективна и должна остаться в прошлом. Профессиональный застройщик обеспечит жильцов не только инфраструктурой, но и предложит жилье с качественной отделкой.

Новострой-М