Ипотека в Украине может подорожать

Новый поворот в отношениях между банками и кредитозаемщиками в Украине, может быть вызван недавно вынесенными судебными решениями по искам в отчуждении залогового имущества из-за долгов по ипотеке. Суть в том, что до начала 2009 года закон «Об ипотеке» не предусматривал предоставление в виде залогового имущества недостроенных домов и квартир, некоторые дома были сделаны из сэндвич панелей, кстати и вы можете купить сэндвич панели на сайте http://www.dnstroy.com/sendvich-paneli и построить себе дом, купить сэндвич панели можно за очень низкими ценами.

Новая редакция была принята только в начале 2009-го и вследствие этого все договора залога, оформленные до этой даты, могут быть оспорены в судебном порядке. При этом, вероятность вынесения положительного решения для фирм и физических лиц – кредитозаемщиков достаточно велика. В свою очередь банки теряют механизм воздействия на клиентов, вовремя не выплачивающих предусмотренные договорами суммы.

Уже принятые решения, по признанию недействительными договоров, оформленных до конца 2008-го года и предусматривающих в виде залога недостроенное жилье, однозначно спровоцируют новую волну судебных исков. Банковские структуры пытаются разработать механизм противодействия, аргументируя это тем, что из-за подобных решений страдают законопослушные заемщики.

И если по уже заключенным договорам, банки будут вынуждены идти на встречу заемщикам и пытаться реструктуризировать долги во избежание потерь, то для снижения рисков в дальнейшем, они будут вынуждены повышать процентные ставки по ипотеке. А это вряд ли послужит стимулом для всего ипотечного рынка кредитования жилья.

В 2015 подорожают квадратные метры и ипотечные кредиты
Впрочем, не исключено, что ряд екатеринбургских строек вскоре придется заморозить, по рынку ощутимо ударило рублем. Хотя в этом году он почти избавился от долгостроев, а темпы ввода жилья вернулись к важному рубежу в миллион квадратных метров.