Безусловно, практический каждый, хотя бы раз в жизни, но сталкивался с покупкой недвижимости и, конечно же, имеет представление, что это достаточно долгий и изнурительный процесс, отнимающий много сил и нервов. Однако, не смотря на это, сделки, связанные с недвижимостью, совершаются ежедневно, это в свою очередь ведет к росту спроса на нее. И кто знает, может очень скоро, именно у вас возникнет такой вопрос, как без лишних проблем продать или купить землю в Ярославской области, ну или какую-либо другую недвижимость.
Данная статья посвящена тому, как приобрести или продать земельный участок, а конкретно будет рассмотрен порядок действий, которые просто необходимо знать, при заключении сделки.
В случае если вы задумали купить участок в Ростове или другом городе ярославской области, например купить землю в Переславле, то для того, чтобы облегчить поиск нужного объекта, стоит заранее выбрать место предполагаемого участка и дальнейшую цель его использования. Таких вариантов множество: можно приобрести участок в области, в городе или же под строительство, а может под производство…
Итак, выбор сделан, далее нужно задуматься о том, каким способом будет приобретаться земля, на первичном или вторичном рынке, а именно как будет осуществляться переход права на собственность, от предыдущего владельца или же от администрации муниципального образования.
Зачастую, земельные участки продаются и покупаются на вторичном рынке, прежний владелец земли, по договору купли-продажи, передает право собственности на его землю. В таком случае нужно быть полностью уверенным, что вам не попался очередной аферист, а документы правильно оформлены. Лучше всего, если сделками с недвижимостью будут заниматься компетентные в этом деле люди, например различные риэлтерские компании, они помогут приобрести или продать любой участок, в абсолютно любом районе Ростова.
Но если же речь идет о покупке земли в муниципалитете, то сначала нужно подать ходатайство о предоставлении участка, в котором указываются следующее:
1. Место, где расположен участок;
2. Предполагаемая его площадь;
3. Для каких целей будет использоваться данная земля;
4. Правовой статус участка.
В течение срока, определенного местным органом власти, будет рассмотрено данное ходатайство, а затем будет вынесено постановление об одобрении или отказе. При отказе выдается выписка из постановления с объяснением его причин. Однако его можно пересмотреть в судебном порядке.
И наконец, последний этап получения прав на земельный участок в Ростове – это регистрация, обычно ее проводят в регистрационной палате. Там выдается документ, который подтверждает право владения данной землей.
Следуя этим правилам, вы сможете сэкономить свое время и нервы, при покупке земельного участка.