Жилищные проблемы обсуждают строители

Ассоциация строителей России 13 декабря провела “круглый стол” на тему: “Ипотека: PR-проект Правительства или реальный механизм финансирования строительного рынка?”.

Во встрече приняли участие представители госструктур разных уровней власти, российских и иностранных банков, инвестиционных и страховых компаний, руководители региональных администраций, депутаты Государственной Думы РФ и пр. Речь шла о поисках путей успешного решения жилищных проблем российских граждан.

Выступивший на заседании “круглого стола” заместитель руководителя Департамента градостроительства Москвы Сергей Амбарцумян поддержал общую озабоченность участников встречи, считающих, что национальный жилищный проект “Доступное и комфортное жилье – гражданам России” не является серьезным, а главное реальным документом по улучшению жилищных условий россиян.

Косвенным подтверждением такой оценки явилось отсутствие на встрече за этим “круглым столом” представителей из Минрегионразвития, Росстроя и прочих министерств – т.е. разработчиков программы.

С.

Амбарцумян обратил внимание участников форума на необходимость учитывать экономические условия, в которых приходится работать строительным организациям. Он полагает, что между банками и благополучно работающими строительными организациями должно быть налажено взаимное доверие.

Со стороны банков оно может выражаться в виде снижения годовых процентных ставок за кредит. И в этом процессе весьма необходима поддержка государства на стороне строительных организаций.

“Сегодня бизнес получает кредиты на условиях от 10 до 18 процентов годовых.

Почему государство не может поручиться за наш бизнес? Мы отвечаем: этот застройщик не смог расплатиться, этот – не смог построить. Все риски возлагаются на самого бизнесмена.

А, может быть, стоит поручиться за бизнес и дать ему возможность получить кредит под 2-3 процента годовых для реализации конкретного проекта? Если это будет сделано, то цена на жилье будет несколько ниже.

И это не дело чиновников определять цены, их определяет рынок”, – отметил С. Амбарцумян.

Вместе с тем С. Амбарцумян поддержал мнение других участников встречи, что для реализации национальной жилищной программы по доступному жилью необходимо в разы увеличить производство строительных материалов, в том числе цемента.

При этом он отметил, что “необходимо строить цементные заводы. Не надо возить цемент из Казахстана, в России хватает собственного сырья для производства цемента”.