Выкуп жилья у ипотечных должников

Недавно в Госдуму поступил проект закона от депутатов “Справедливой России”, в котором властям предлагается выкупать жилье взятое в ипотеку у должников, которые более не являются платежеспособными и не могут рассчитаться по кредиту. Помимо этого, таким людям власти предлагают жить в этих же самых квартирах, но уже по договору аренды.Сам проект предлагает выкупать залоговые квартиры у заемщиков только в тех случаях, когда клиенты банка не могут погашать кредиты в виду болезни, сиротства или же по другим уважительным причинам. Ведь при таких условиях государство смогло бы приобретать жилье у собственника-заемщика, а тот, в свою очередь смог бы выполнить свои обязательства перед банком. Такую услугу также предлагает агентство недвижимости (тут) .

По словам одного из авторов законопроекта Ивана Грачева, какие именно власти должны выкупать квартиру будет уточнено немного позже, поправками. «По большому счету, этим должны будут заниматься муниципалитетные организации, но суммы денег на такие цели существуют, скорее всего, в федеральном бюджете», — заявил Грачев. Вообще, этот проект закона начал разрабатываться еще в 2008–2009 годах, во время кризиса. Ведь именно на тот момент под угрозой выселения из квартир, приобретенных с помощью ипотеки, было порядка 10 тысяч человек. Но так, как на социальный наем согласятся из них далеко не все, следовательно, траты на выкуп не будут совершенно неподъемными.

По проекту государство должно было бы выкупать залоговый объект по актуальной, на сей день, рыночной цене. Если же стоимость квартиры будет менее долга перед банком, то муниципальные или же федеральные органы компенсируют разницу.

Должникам «подарят» жилье
Депутаты Госдумы выступили с идеей предоставления альтернативного жилья гражданам, не сумевшим выполнить свои обязательства по выплате ипотечного кредита. Подробнее – в очередном выпуске «Юридического практикума».