Капремонт по программе “Жилище”: текущие итоги и перспективы

После того, как власти Москвы признали, что городской бюджет не сможет обеспечить в полной мере затраты на капитальный ремонт жилых домов и приняли решение привлечь жильцов домов к софинансированию ремонтных работ – прошло почти полгода. Каковы же краткие итоги и перспективы этого решения?

На сегодняшний день доля участия жильцов в капремонте жилого дома составляет не менее 5% от общей суммы ремонта. Здесь на встречу жильцам домов пошли подрядные организации, позволив жителям домов выплачивать свою долю в рассрочку, при условии собираемости платежей не ниже 90%. На практике это означает, что владельцами однокомнатных квартир выплачивается в среднем по 250-500 рублей в месяц, для владельцев трехкомнатных квартир кредитные выплаты подрядчикам составляют 700 – 1200 рублей в месяц. Как правило, сумма стоимости работ по капремонту диктуется не подрядчиком, а Департаментом капремонта. В первую очередь осуществляется ремонт домов, жильцы которых внесли сумму, наиболее превышающую минимальные 5%. Как правило, это 14-15% от общей стоимости капремонта.

Бюджетом на капремонт жилых домов в текущем году предусмотрены средства в размере 2,8 млрд рублей. Если изначально планировалось производить остекление лоджии и балконов, устанавливать полотенцесушители, менять окна и производить замену батарей, то на сегодняшний день эти статьи ремонта исключены из бюджета и возложены на плечи собственников квартир. Правда, и в этом направлении на выручку жильцам домов пришли подрядные организации, многие из которых берутся осуществлять работы по этим статьям по их себестоимости. Таким образом, городские власти сократили вдвое объемы работ, запланированные в начале года.

Обещанное утепление фасадов домов, как правило, производится лишь в домах, жильцы которых уже своими силами утеплили квартиры и произвели в них ремонт.

Во избежание коррупционных моментов, результаты капремонта дома принимаются собранием собственников дома по акту госкомиссии. Департаментом капремонта составлен список неблагонадежных подрядных организаций, с которыми московским собственникам квартир лучше не иметь дела.

В целом, программа “Жилье” за прошедшие полгода показала свою эффективность и внушает надежду на то, что капитальные ремонты жилых домов в Москве в дальнейшем будут производиться в цивилизованном русле.