Ипотека – шанс приобрести жилье

Ипотека – это имущественный залог, объектом которого являются земельные участки, коммерческая недвижимость или жилье. Лицо, приобретающее недвижимость на условиях ипотечного кредита, является одновременно заемщиком и залогодателем, а банк, предоставляющий ему кредит – кредитором и залогодержателем. Приобретаемая в кредит недвижимость становится залогом, гарантией того, что заемщик рассчитается с кредитором.

Чтоб оформить ипотеку, нужно определиться с ее объектом, выбрать жилье на вторичном или первичном рынке, введенное в эксплуатацию или только строящееся, и предоставить банку описание объекта с указанием оценочной стоимости. Банк предлагает различные программы кредитования и схемы погашения задолженности. При дифференцированной схеме размер выплачиваемых заемщиком сумм уменьшается по мере уменьшения остатка кредита, при аннуитетной общая сумма платежей (тело кредита плюс проценты по кредиту) делится на равные части. После выбора программы банк рассматривает документы, подтверждающие платежеспособность заемщика и принимает решение относительно удовлетворения его заявки.

Вероятность положительного решения возрастает, а сама процедура значительно упрощается, если покупка квартиры в ипотеку осуществляется через агентство недвижимости. Повышается доверие банка к заемщику, требуется предоставить меньшее число документов, сбор документов и передача их банку осуществляется опытными специалистами в максимально сжатые сроки.