Инвесторы недвижимости испытывают сложности

На данный момент возникает тенденция на создание загородных поселков гибридного типа. При возведении таких жилых комплексов застройщик старается экономить на всем.

Главная задача девелопера — это получение высокой прибыли. Сегодня рентабельностью отличаются поселки от 50 гектаров, где число домовладений превышает 300 домов или квартир. При этом остается условие внедрения минимальной социальной и нормальной инженерной инфраструктуры. Поскольку нецелесообразно размещать детские сады и школы на 50 гектарах. В данном случае речь идет только о небольших объектах, которые пользуются спросом.

Хотите заявить о своей компании? Обратите внимание на такой востребованный продукт, как печать логотипа на любых поверхностях. Брендированные чашки, ручки, блокноты, брелки и другая продукция заставит покупателей, заказчиков или будущих партнеров обратить внимание на вас. Кстати, доступны и такие методы нанесения изображений на поверхность, как шелкография, трафаретная печать, термоперенос, тампопечать, вышивка, деколь, тиснение, сублимационная печать. Поэтому вы можете быть уверенными — ваш логотип будет достойно выглядеть на любой поверхности.

Строительство гибридных поселков имеет и другие сложности. Земли сельхозугодий простираются то границ Москвы на большом расстоянии, а вокруг столицы тем временем теснится малоэтажная застройка. Оптимальный выход в этой ситуации — это перевод поселка в категорию ИЖС. Однако порой и на таких землях делают попытки возведения 3–4 этажного многоквартирного дома, что естественно является незаконным. Проблемой здесь является не только закон. Здесь имеет место возникновению конфликта интересов владельцев коттеджей и квартир. Первые, желают получить качественное обособленное жилье за городом, они не хотят иметь вид из окна на четырехэтажное здание, на стены и на сушащиеся белье на балконе.

Здесь можно привести пример поселка, который был построен в начале 90-х годов. Располагался он на земле, которая прилегала к великолепному озеру и реликтовому лесу. Изначально в нем заселились состоятельные жильцы, однако вследствие возведения многоквартирного поселка, элита распродала свои дома. Для инвесторов такие застройки являются рисковым вложением, поскольку изначально проект предлагает получить прибыль в одном размере, а после застройки существует вероятность не возврата собственных средств.

Каких интернет-проектов хотят фонды
Из программы вы узнаете:
— какова стратегическая линия у iTechCapital и AddVenture III;
— какие проекты в портфеле у фондов и какие на каких условиях они входят в бизнес;