Федеральный суд утвердил постановление, регулирующее взаимодействие застройщиков и дольщиков

Федеральным судом было утверждено постановление, регулирующее вопросы разрешения споров, возникающих из-за нарушений договоров по поводу создаваемой или покупаемой в будущем недвижимости.

Одна из ключевых особенностей постановления – возможность дольщика востребовать разницу между рыночной стоимостью объекта (помимо выплаченной по договору суммы) и уплаченной суммой с застройщика, нарушившего свои обязательства по передаче жилья.

Кроме того, дольщик сможет взыскать в качестве убытков проценты от выплаченной застройщику суммы при совершении сделок, оформленных через основные и предварительные договоры купли-продажи.

Данное постановление будет способствовать работе некоторых застройщиков в соответствии с ФЗ-214 “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов”.

До принятия документа судом взыскивалась либо разница между рыночной стоимостью объекта на момент судебного разбирательства и выплаченной застройщику суммой, либо процент от выплаченной застройщику суммы.